人の口に戸は立てられない

みなさま、こんにちは。

株式会社五識　代表取締役の田中臣治です。

さて、今回はわたしが「経営相談」をしにうかがったところで言われた言葉です。

たしかに不動産に係わる人間は、多種多様な人々がいます。

だれがどうだとか、あそこがどうだとかを語るつもりはありません。

小学館ビッグコミックの「正直不動産」を読めば、かなり際どい場面まで描かれています。

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「儲けるためには手段を選ばない」人種は、何も不動産屋に限ったことではないでしょう。

しかし、取り扱う金額が大きいうえに、大多数の人にとっては「一生に一度の買い物」という大切なものであったりもします。

１００円ショップで買って、品質が悪かったから、すぐに捨てた。

というわけにはいかないものが、不動産だと思います。

２０２３年１１月１日には、「令和５年度福岡県地価調査」が発表されました。

弊社近隣の地価は、１平方メートルあたり91,000円でした。

１坪換算だと300,300円になります。

昨年度より１０％近く上昇しています。

福岡市内の地価上昇により、周辺の福岡都市圏へ波及しているようです。

また、大型施設の建設や土地開発のため、不動産デベロッパーが買っているようです。

問題は、その買い方です。

土地所有者から安く買い叩いて、利益を上乗せして売却（転売）する、というようなコトが実際に起こっているようです。（『西日本新聞』2023年10月21日朝刊など）

３０年前のバブル期に大量発生した『土地転がし』のようです。

広い土地には大型のマンションなどが建てられます。

そのような物件を借りる際も、不動産業者が介入します。

ネットで「良さそうな物件」を探してみたけれど、

あ～、その部屋は、先ほど契約がおわったんですよ～

と言われたり……。

そのように言う不動産屋の場合、そもそもその物件を貸す気はないのです。

不動産屋を経営しているわたしでもそのような業者は「悪質」だと思います。

どのような商売であっても、誠実にお客様に向き合うことが大事ではないでしょうか。

カスタマーハラスメントには毅然と対応しますが、

売る側にとっては「高く売りたい」

買う側にとっては「安く買いたい」

という思惑をどうやって納得していただくか、というお仕事だと思います。

時間がかかっても、一つ一つ丁寧に向き合える不動産屋でありたいと思います。

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いま感じたことを

こんにちは。

ご機嫌いかがですか。

株式会社五識の田中です。

今日はふと感じたことを書きます。

テーマは「施」。

• おこなう。実行する。
• ほどこす。もうける。
• めぐむ。めぐみあたえる。
• しく。広く行き渡らせる。

などの意味を持つ言葉です。

現代では、「ほどこし」という言葉に「上から目線」「与えてやる」のニュアンスが含まれているように感じます。

強者が弱者に、富める者が貧しき者に、という二元論に絡め取られているようです。

わたしは、「施」の本当の意味は「幸せのおすそわけ」だろうと思っています。

ちょっと田舎に行けば、「近所の人から○○もらったから、よかったら（あなたも）もらってください」という「おすそわけ文化」は未だに残っていませんか。

たくさんもらっても自分では処理しきれないから「もったいない」という心理が働くのでしょう。

とてもエコ（eco）で、SDGsの本質的な行いではないでしょうか。

電車などで見かけますが、SDGsのバッジをつけていても、他人を思いやれない人間は少なくないと思いませんか？

二十年くらい前には「勝ち組」や「負け組」という言葉がもてはやされたように、手に入るモノは何でも手に入れることが「是」とされた時代もありました。

未だにその感覚（ego）で生きている人も多いようですが、たしかに時代は変化しつつあると思います。

本来は行政が行うべきコトを「ボランティア」に任せていることには納得できませんが、本来のボランティアは、やはり「幸せのおすそわけ」でしょう。

（ほとんどの人は）おすそわけに見返りを求めることはないと思います。

敬虔な仏教信者であった宮沢賢治の「雨ニモマケズ」の一節には「無財の七施」の考え方が現れています。

東ニ病気ノコドモアレバ

行ッテ看病シテヤリ

西ニツカレタ母アレバ

行ッテソノ稲ノ束ヲ負ヒ

南ニ死ニサウナ人アレバ

行ッテコハガラナクテモイヽトイヒ

北ニケンクヮヤソショウガアレバ

ツマラナイカラヤメロトイヒ

「無財の七施」とは……

1. 眼施（げんせ）やさしい眼差しで人に接する
2. 和顔悦色施（わげんえつじきせ）にこやかな顔で接する
3. 言辞施（ごんじせ）やさしい言葉で接する
4. 身施（しんせ）自分の身体でできることを奉仕する
5. 心施（しんせ）他のために心をくばる
6. 床座施（しょうざせ）席や場所を譲る
7. 房舎施（ぼうじゃせ）自分の家を提供する

わたしは凡夫です。

敬虔な仏教徒といえるほど、ストイックな生き方もできていません。

笑うのが下手だと言われます。

どちらかというと言葉遣いはキツいです。

自分の家を提供するほど心の余裕はありません。

幼いころ、120円を握りしめて、コカ・コーラの瓶を買い求め、うれしさのあまり、途中で落として割ってしまうような凡夫です。

せめて、１．２．３．４．５．くらいはできるような人間になりたいと思います。

いまのわたしは、

近所の子どもが１枚の硬貨を握りしめて、飲みたいジュースを飲めるように、自動販売機の価格を「一般価格より安く」設定するくらいしかできません。

「そんなのは自己満足にすぎない」という声も聞こえてきそうです。

たしかに自己満足なのかもしれませんが、今まで生きてこられたことに対する「幸せのおすそわけ」だと思っています。

「施」の本来の意味のように、「幸せのおすそわけ」が「広く行き渡る」世の中になれば、もう少し過ごしやすい世の中になるのではないでしょうか。

最後まで読んでくださって、ありがとうございます。

またお会いしましょう。

現在発売中の商品ラインナップ

発売待機中の商品

このブログのまとめ

この自販機は地域の皆様のリクエストで成り立っています

リクエストは自動販売機のＱＲコードからおねがいします

現在発売中の商品たち

画像はすべてイメージです。

販売中の商品とイラストやパッケージが異なる場合があります。

コカ・コーラ（500ペット）　120円

３０％ＯＦＦで販売中

ゴクリ　100円（旧販売価格150円）

黄金烏龍茶　120円

タリーズブラック　150円

ミルクとコーヒー　100円

　あたたかくして販売しています　

じっくりコトコトとろ～りコーン　100円

　あたたかくして販売しています　

プレミアムボス　60円（旧販売価格100円）

オロナミンＣ　100円

ファンタグレープ　80円

発売待機中！

おたのしみに！！

ご覧いただき、ありがとうございました。

またお会いしましょう。

中古物件は世界に唯一の「商品」

年末調整の準備をしてみた！

いま働いている会社で書かされる書類もつくっちゃえ！

《このブログのまとめ》

・年末調整の時期に書かされる書類ってめんどうくさかな？

・国税庁のホームページに便利なもんが落ちとーばい！

年末調整（源泉徴収票発行）の準備

みなさま、こんにちは。

株式会社五識代表取締役の田中臣治です。

この時期になると、年末調整のために、いろんな書類を書かないといけなかったので、以前の職場の同僚たちも、

めんどくさかー（めんどうくさいね）

せからしかー（煩雑だね）

去年のとかおぼえとらーん（去年書いたもの（マイナンバー等）を覚えていないよ）

もうすかーん（もういやだ）

など、口ぐちに愚痴をこぼしていました。

自分で会社を起こしてみて、税務署からがっつり書類が送られてきました。

え？コレ全部書かなきゃいけないの？！

……と思っていたら、あら便利！

国税庁のホームページに『書き込めるＰＤＦファイル』があるじゃないですか！！

国税庁→　各種申告書・記載例（扶養控除等申告書など）

『入力用』を自分のパソコンに保存します。

必要があれば『《記載例》令和・・・』も保存しておきましょう。

記入の際に必要なモノ

①　自分（配偶者や子ども）のマイナンバー

②　生命保険や個人年金、地震保険などの控除に必要な書類

③　住宅ローン減税を申請する場合はその書類

④　年の中途で起業した場合……国民年金の支払い証明書

⑤　配偶者の給料が少ない場合はその合計額がわかるもの（給与明細等）

⑥　高齢者を扶養していたり、勤労学生を扶養している場合は関連する書類が必要

手書きがお好きな方は、手書きでも構わないと思います。

ＰＣに残しておけば、翌年度はコピペで済む内容もありますので便利です。

起業した人にとって重要な点

国税庁→　各種申告書・記載例（扶養控除等申告書など）

↑このページの下の方に

国税庁→　A2　源泉所得税関係

↑このページをひらくと

国税庁→　A2-2　給与所得・退職所得に対する源泉徴収簿の作成

↑このページをひらくと

「年末調整計算シート」というExcelファイルがあります。

便利です。

便利ですが、マクロが入っていますので、ご利用には十分にご注意ください。

会計ソフトによっては

インボイス制度

電子帳簿保存法

毎月の給与計算から

年末の源泉徴収票まで

すべてカバーしてくれるものがあります

どうせ購入するのであれば、よりよい商品を購入することをオススメします。

足りない商品を買うと、後から追加で費用が発生するので、馬鹿馬鹿しいですよ。

（税理士さんとも相談するといいかも）

ご覧いただき、ありがとうございました。

またお会いしましょう。