負債になる土地
１）災害想定地域（土砂洪水津波等）
２）市街化調整区域
３）接道がない土地

空き家だらけの日本で｢生き残る土地｣と｢負債になる土地｣…資産37億投資家が明かす"勝ち筋"を見抜く超重要情報#東洋経済オンライン @Toyokeizai https://t.co/V0S8NLLute

— 株式会社五識 (@Goshiki2023) April 4, 2026

いまは各役所のホームページに
ハザードマップが掲載されている

ただし
ある市町村は「重いＰＤＦ」だったり
ある市町村は「更新が数年前」だったり

不動産会社は「説明義務あり」、建築会社は「説明義務なし」平屋購入者が知らない"思わぬ落とし穴" #TRILLhttps://t.co/cwibc5opDQ

— 株式会社五識 (@Goshiki2023) March 30, 2026

競売物件を見ていると

住宅ローンがきつかったんやろな
無理して投資マンション買わされたんやろな

というのが見える

｢持ち家も賃貸もキツイ｣都心6区の中古は2億円近く､東京23区の家賃は21カ月連続上昇…詰まないための生存戦略とは？#東洋経済オンライン @Toyokeizai https://t.co/YVm8jE9D1z

— 株式会社五識 (@Goshiki2023) March 30, 2026

管理会社は貸主からも借主からも
手数料名目でガンガン集金できる

管理できていないところも多数

家賃“6万8000円”で4年住んだアパートで、退去費用「74万円」請求された投稿が話題！「タバコ吸ってない」「ペット飼ってない」のにナゼ…最終的に「15万円」にした方法とはhttps://t.co/fKejgM9MyH

— 株式会社五識 (@Goshiki2023) March 30, 2026

行政側が設定した
市街化調整区域や土砂災害警戒区域などは
売却できない要因の一つなのだから

行政が収用するとか
固定資産税を免除するとか

相続したのは「負動産」
更地でも売れない、残る高度成長期の制約#日本経済新聞 https://t.co/CiIp9L2nk6

— 株式会社五識 (@Goshiki2023) March 29, 2026