2024-11-11 00:00:00

「農家=時給9.9円」に待った! 広告代理店→24歳で農業の道へ 「農協に頼らず儲ける戦略」とは? ABEMA TIMES

 

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2024-10-06 12:00:00

内視鏡検査を受けた方がいいですよ(個人の感想です)

 

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ネットの記事を見てひとこと

みなさま、こんにちは。

株式会社五識 代表取締役の田中臣治です。

 

TRILLというサイトに

健康診断の『胃カメラ検査』絶対に失敗しない“病院の選び方”は?消化器病専門医が明かす“神クリニック”の特徴3つ

という記事がありました。

 

 

わたしも、「胃カメラ」も「大腸内視鏡」も受けました。

 

2024年6月に検診で「胃カメラ」を受けたところポリープ(腺腫)が見つかりました。

病理検査に出したものの、判別がつかないポリープでした。

南区野多目の某センター宛に紹介状を書いていただきました。

 

結論から言うと「(癌ではない)胃底腺腫瘍」でした。

まあ一安心です。

 

入院なんかしてしまうと、あっという間に高額になるので、大変なのですが……

国の方針で、マイナンバーカードを保険証として受診する

別途準備が必要だった「高額療養費制度」が自動的に使えるようになります。

 

それでも一定程度の金額を支払う必要があるので、

医療保険に入っておくほうが無難かもしれません。

最近は保険金の支払いも1週間以内にしてくれる

保険会社(共済)もあるので、とても助かりました。

 

 

 

ここで本題ですが……

記事にもあった3点はとても重要です!

①鎮静剤の使用

②内視鏡専門医

③最新機器

 

その理由として

①鎮静剤を使ってくれると、苦痛が緩和される

 近所の某病院は「鎮静剤を使ってくれ」と頼んだのに、

内視鏡医が「死亡事例があるので使いたくない」と仰せになるんです!

 

 たしかに

Googleで「鎮静剤 死亡事故」を調べると、

かなりの件数があがってきます

 でも、鎮静剤がないととても痛い!

 痛すぎてじっとしていられない!

 だから、もう二度とこの病院には行かないと決めました。

 

 一方で、南区野多目の某センターは、

鎮静剤が効いている無意識下で、わたし自身が暴れてしまったようで、

本当に申し訳なく思っています。

 

②専門医だからこそ、経験がモノを言う

 鎮静剤使用の無意識下でも、

違和感を覚えることがあります。

 しかし、本当に上手なドクターは、

その違和感も感じさせないほど熟練されています。

 「気がついたら終わってました」ということもしばしば。

 撮影した映像を見せてもらっても「手を抜いた」様子さえありません。

 そういうドクターに診てもらえれば、

ほんとうに安心できますよね。

 

③最新機器は数十年分のデータとAIがすごい!

 「がっちりマンデー!!」の9月29日放送回では、

富士フイルムの内視鏡が紹介されていました。

 人間では見落としがちな「あやしいところ」を、

AIが示してくれるそうです!

 膨大なビッグデータが活かせる最新の内視鏡は、

恐ろしく高額ですが、

その分医療過誤も少なくなるでしょうから、

保険のようなモノかもしれません。

 

 

それでは、また。

 

 

 

 

 

 

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2024-10-02 00:00:00

不動産の“正直営業”が、成約のための嘘はナシでも売り上げを3倍にする「最後の質問」とは ダイヤモンド・オンライン

 

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2024-09-23 00:00:00

分譲マンションに引っ越したら「町内会」に入るよう言われました…… ファイナンシャルフィールド

 

 

2023-11-23 00:00:00

不動産屋ってヤクザな商売だよね?





 


人の口に戸は立てられない



みなさま、こんにちは。

株式会社五識 代表取締役の田中臣治です。



さて、今回はわたしが「経営相談」をしにうかがったところで言われた言葉です。


たしかに不動産に係わる人間は、多種多様な人々がいます。

だれがどうだとか、あそこがどうだとかを語るつもりはありません。


小学館ビッグコミックの「正直不動産」を読めば、かなり際どい場面まで描かれています。

https://bigcomicbros.net/work/6319/

→コミックはこちら

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→発売済み全巻(1巻~18巻)はこちら



「儲けるためには手段を選ばない」人種は、何も不動産屋に限ったことではないでしょう。


しかし、取り扱う金額が大きいうえに、大多数の人にとっては「一生に一度の買い物」という大切なものであったりもします。

100円ショップで買って、品質が悪かったから、すぐに捨てた。

というわけにはいかないものが、不動産だと思います。


2023年11月1日には、「令和5年度福岡県地価調査」が発表されました。

弊社近隣の地価は、1平方メートルあたり91,000円でした。

1坪換算だと300,300円になります。

昨年度より10%近く上昇しています。


福岡市内の地価上昇により、周辺の福岡都市圏へ波及しているようです。

また、大型施設の建設や土地開発のため、不動産デベロッパーが買っているようです。


問題は、その買い方です。

土地所有者から安く買い叩いて、利益を上乗せして売却(転売)する、というようなコトが実際に起こっているようです。(『西日本新聞』2023年10月21日朝刊など)

30年前のバブル期に大量発生した『土地転がし』のようです。


広い土地には大型のマンションなどが建てられます。

そのような物件を借りる際も、不動産業者が介入します。

ネットで「良さそうな物件」を探してみたけれど、

あ~、その部屋は、先ほど契約がおわったんですよ~

と言われたり……。

そのように言う不動産屋の場合、そもそもその物件を貸す気はないのです。


不動産屋を経営しているわたしでもそのような業者は「悪質」だと思います。


どのような商売であっても、誠実にお客様に向き合うことが大事ではないでしょうか。

カスタマーハラスメントには毅然と対応しますが、

売る側にとっては「高く売りたい」

買う側にとっては「安く買いたい」

という思惑をどうやって納得していただくか、というお仕事だと思います。


時間がかかっても、一つ一つ丁寧に向き合える不動産屋でありたいと思います。




→オススメ2冊


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ご覧いただき、ありがとうございました。

またお会いしましょう。